近鉄南港ガーデンハイツ23号棟

  • 大阪府大阪市住之江区南港中四丁目

  • OsakaMetro南港ポートタウン線 / ポートタウン東駅 徒歩4分

  • 1981年築 / 14階建 / 395戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

39.5
割高

推定相場価格より11.2%割高

販価
2,280万円
25.6万円/㎡
相場
2,050万円
23.1万円/㎡
1,397
1,833
2,268
2,703
AI査定結果
推定相場価格
2,050万円
23.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,833万円〜2,268万円
20.6万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.7%
　
最終更新日: 2026年4月15日
近鉄南港ガーデンハイツ23号棟
2,280万円（25.6万円/㎡）/ 1階 / 88.95㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴58件の平均平米単価は20.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/092,280万円25.6万円1階 88.95㎡ 3LDK南
2026/04/041,798万円22.7万円6階 79.04㎡ 3LDK南
2026/03/231,350万円18.5万円11階 73.12㎡ 3LDK南
2026/03/23898万円12.9万円7階 69.47㎡ 3LDK西
2026/03/111,750万円23.9万円14階 73.12㎡ 2LDK西
2026/03/08998万円14.4万円7階 69.47㎡ 3LDK西
2026/03/071,500万円20.5万円3階 73.12㎡ 2SLDK南西
2026/02/271,080万円15.5万円7階 69.47㎡ 3LDK西
2026/02/261,550万円21.2万円3階 73.12㎡ 2LDK南西
2026/02/181,098万円15.8万円7階 69.47㎡ 3LDK西
2026/02/041,880万円25.7万円14階 73.12㎡ 2LDK西
2025/12/011,400万円21.6万円7階 64.79㎡ 2LDK西
2025/11/291,188万円17.1万円7階 69.47㎡ 3LDK西
2025/11/141,550万円21.2万円3階 73.12㎡ 2LDK+S北東
2025/11/102,280万円25.6万円1階 88.95㎡ 4LDK南
2025/11/051,480万円20.2万円11階 73.12㎡ 3LDK南
2025/10/282,380万円26.8万円1階 88.95㎡ 3LDK南
2025/10/262,480万円27.9万円1階 88.95㎡ 3LDK南
2025/10/151,980万円25.1万円6階 79.04㎡ 3LDK南
2025/10/041,580万円20.0万円2階 79.04㎡ 3LDK西
2025/09/212,480万円27.9万円1階 88.95㎡ 4LDK南
2025/09/131,198万円17.2万円7階 69.47㎡ 3LDK西
2025/07/03998万円12.6万円6階 79.04㎡ 3LDK南
2025/04/231,050万円13.3万円6階 79.04㎡ 3LDK南
2025/03/261,850万円25.3万円14階 73.12㎡ 3LDK+S西
2025/03/241,180万円15.6万円2階 75.83㎡ 3LDK西
2025/03/181,080万円13.7万円6階 79.04㎡ 3LDK南
2025/01/151,530万円18.7万円11階 81.87㎡ 2LDK南
2024/11/261,580万円19.3万円11階 81.87㎡ 2LD南
2024/11/241,580万円19.3万円11階 81.87㎡ 2LDK南東
2024/10/251,730万円21.1万円14階 81.87㎡ 2LDK南
2024/10/251,630万円19.9万円11階 81.87㎡ 2LDK南
2024/10/241,690万円21.4万円14階 79.04㎡ 3LDK南西
2024/10/071,680万円18.9万円14階 88.95㎡ 4LDK南
2024/10/031,780万円20.0万円14階 88.95㎡ 4LDK南
2024/08/311,690万円21.4万円5階 79.04㎡ 3LDK南
2024/08/241,690万円20.6万円5階 81.87㎡ 3LDK南
2024/08/231,679万円20.5万円11階 81.87㎡ 2LDK南東
2024/08/101,350万円20.8万円10階 64.97㎡ 3LDK南西
2024/05/091,350万円19.4万円10階 69.47㎡ 3LDK南西
2024/04/301,730万円21.1万円5階 81.87㎡ 3LDK南
2024/04/271,780万円21.7万円5階 81.87㎡ 3LDK南
2024/04/121,980万円28.5万円4階 69.47㎡ 3LDK南
2024/03/211,880万円23.0万円5階 81.87㎡ 3LDK南
2024/02/161,798万円22.0万円11階 81.87㎡ 2LDK南
2024/02/161,880万円26.9万円12階 69.97㎡ 2LDK南
2024/01/271,898万円23.2万円11階 81.87㎡ 2LDK南
2024/01/091,180万円17.0万円4階 69.47㎡ 3LDK南
2024/01/091,880万円27.1万円4階 69.47㎡ 3LDK南西
2024/01/051,280万円18.4万円4階 69.47㎡ 3LDK南
2023/12/261,310万円17.9万円2階 73.1㎡ 2LDK南西
2023/12/171,080万円15.5万円4階 69.47㎡ 3LDK南
2023/12/111,340万円18.3万円2階 73.1㎡ 2LDK南西
2023/12/071,200万円16.4万円2階 73.12㎡ 3LDK南西
2023/11/281,300万円17.8万円2階 73.12㎡ 3LDK南西
2023/10/241,980万円22.3万円14階 88.95㎡ 4LDK南
2023/08/261,380万円17.5万円12階 79.04㎡ 2LDK南西
2023/08/261,980万円24.2万円11階 81.87㎡ 2LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/09
近鉄南港ガーデンハイツ23号棟
大阪市住之江区南港中四丁目
ポートタウン東駅4分 2,280万円25.6万円88.95㎡3LDK1階 / 14階建 南1981年395戸SRC
2024/07/29近鉄南港ガーデンハイツ21号棟
大阪市住之江区南港中四丁目
ポートタウン東駅3分 1,780万円22.3万円79.77㎡2SLDK1階 / 14階建 南1983年417戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市住之江区では104.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して21.2%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
32.0万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市住之江区
32.5万円/㎡
前年比+104.5%
大阪府
大阪市住之江区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名近鉄南港ガーデンハイツ23号棟
所在地大阪府大阪市住之江区南港中四丁目
交通OsakaMetro南港ポートタウン線ポートタウン東駅徒歩4分
築年月1981年
階数14階建
総戸数395戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション